Где сделать предложение: Как сделать предложение девушке: оригинальные идеи для парней

08.05.202328.02.2023 alexxlab Разное

Как сделать красивое предложение руки и сердца: 14 необычных идей

Существует определенная традиция — мужчина, который хочет предложить возлюбленной выйти за него замуж, должен встать на одно колено, протянуть ей кольцо и произнести трогательную речь. Казалось бы, все просто. Однако многие мечтают сделать этот момент незабываемым. Мы собрали подборку с необычными идеями, которые помогут вам удивить спутницу.

Grazia

Теги:

Свадьба

Свидания

Выбрать подходящее время и место, чтобы сделать девушке предложение, не так-то просто. Если допустить ошибку, то можно испортить один из самых трогательных и долгожданных моментов в жизни. Чтобы приятно удивить партнера, необходимо в первую очередь подумать о том, что ему нравится.

«Если вы планируете сделать предложение стеснительному и скромному человеку, который не любит быть в центре внимания, то выбирайте тихие места, где вы сможете уединиться, например, встаньте на одно колено на природе или дома.

Если ваша возлюбленная — экстраверт, любящий вечеринки с большим количеством людей, подумайте над тем, чтобы устроить фейерверк или удивить девушку танцевальным номером с друзьями», — говорить организатор мероприятий Бретт Гелли.

Эксперт также рекомендует убедиться в том, что ваш партнер готов переходить на новый уровень отношений, прежде чем делать предложение, иначе вы окажете на него давление. Если вы уверены, что возлюбленная готова выйти замуж, и хотите впечатлить ее, то обратите внимание на нашу подборку с креативными идеями.

Устройте пикник

Если ваша возлюбленная — романтичная натура, то сделайте ей предложение во время пикника. Создайте уютную атмосферу, выберите красивое место на берегу озера или реки, возьмите с собой свечи, клубнику в шоколаде или любые другие сладости, которые любит ваша спутница. Это отличный вариант для тех, кто хочет уединиться и не желает привлекать родственников и друзей к организации памятного мероприятия.

Отправьтесь в поход

Если вы любите путешествовать со второй половиной, от отправьтесь с ней в поход в какое-нибудь живописное место, например, в горы. Прогулка на природе поможет вам успокоиться и поменьше нервничать, когда вы будете задавать возлюбленной тот самый вопрос. Сделайте предложение в самом конце тура. Ваша девушка никогда не забудет этот момент!

Сделайте предложение на крыше

Сейчас множество организаций предлагает устроить романтическое свидание прямо на крыше с красивым видом на город. Пространство можно украсить цветочными букетами и свечами. Возьмите с собой плед или, если есть такая возможность, заранее установите там стол и принесите стулья и вкусную еду. Дождитесь со второй половиной заката и в этот момент встаньте на одно колено.

Привлеките друзей и родственников

Ваши друзья и родственники могут помочь вам сделать долгожданный момент максимально эффектным. Распечатайте на листах бумаги крупные буквы, которые будут складываться в предложение «Ты выйдешь за меня?», и раздайте их близким. Закройте девушке глаза и отведите ее в то место, где будут ждать родные люди. Когда она увидит таблички, встаньте на одно колено и произнесите трогательную речь. Ваша возлюбленная точно будет удивлена!

Воссоздайте свое первое свидание

Вспомните, с чего началась ваша история любви, и попытайтесь повторить первое свидание со второй половиной. Например, пригласите ее в тот же ресторан или парк развлечений (все зависит от того, как проходил ваш день). Вручите ей такой же букет цветов. Вы даже можете найти наряд, в котором пришли на встречу. Этот вариант подойдет настоящим романтикам.

Прокатитесь на лодке

Если в вашем городе есть красивое озеро или река, то арендуйте лодку. Вы можете сделать свидание еще более романтичным, вручив девушке цветы и взяв с собой сладости, которые она любит. А предложение лучше всего сделать на закате.

Выберите место, где вы впервые признались девушке в любви

Важно выбрать символичное место для того, чтобы сделать возлюбленной предложение руки и сердца. Вспомните, где вы впервые встретились, поцеловались или признались в любви. Освежите воспоминания, организовав романтичное свидание. Это очень трогательно и мило!

Устройте семейный ужин

Если вы в прекрасных отношениях со своими родственниками и родителями возлюбленной, то почему бы не встать на одно колено в присутствии самых близких? Организуйте семейный ужин, приготовьте любимые блюда девушки и создайте легкую и романтичную атмосферу, украсив стол свечами. Важно, чтобы все были в прекрасном настроении. Заранее предупредите родных о своих намерениях и попросите кого-то из них запечатлеть трогательный момент. Вы можете сделать предложение в конце вечера или в середине, чтобы после у вас было время отпраздновать новый этап.

Привлеките своего питомца

Если у вас с партнером есть домашние животные, то вы можете использовать их, чтобы сделать красивое предложение руки и сердца. Закажите жетон или повязку с надписью «Ты выйдешь за меня?» и прикрепите ее к питомцу. Вы также можете привязать кольцо к ошейнику кошки или собаки. Когда ваша девушка увидит это, то наверняка очень удивится. Будьте наготове — важно вовремя встать на колено и вручить возлюбленной цветы.

Организуйте вечеринку

Если ваша девушка любит проводить время в шумных компаниях, то устройте вечеринку. Украсьте дом или другое помещение, в котором вы планируете веселиться, шарами, свечами или лепестками цветов, включите любимые песни возлюбленной и пригласите всех друзей и некоторых родственников. Когда спутница зайдет, встаньте на одно колено и сделайте ей предложение. Сразу после этого вы можете отметить событие в кругу близких.

Сделайте доставку цветов

Большинство девушек без ума от красивых цветов. Они мгновенно поднимают настроение и радуют на протяжении долгого времени. Если ваша возлюбленная — романтичная натура, которая обожает букеты, организуйте доставку четырех эффектных композиций к ней на дом, в каждой из них следует положить записку с одним словом. Они должны складываться в предложение «Ты выйдешь за меня?».

Сделайте предложение на колесе обозрения

Многие девушки любят посещать парки аттракционов. Пригласите возлюбленную на свидание и предложите ей прокатиться на колесе обозрения, которое есть почти что в каждом городе. Когда вы будете на самой вершине, встаньте на одно колено, достаньте кольцо и произнесите трогательную речь. Будет лучше, если у вас получится сделать это на закате. 

Полетайте на воздушном шаре

Предложите девушке полетать на воздушном шаре.

Это невероятный опыт, такой момент просто невозможно забыть. Сначала позвольте возлюбленной насладиться красотами города, а когда вы будете уже высоко над землей, сделайте предложение руки и сердца. Прежде чем организовывать такое свидание, убедитесь, что ваша спутница не боится высоты.

Предложите девушке поплавать с дельфинами

Уверены, ни одна девушка не откажется поплавать в бассейне вместе с дельфинами. Это невероятно романтичное свидание, которое навсегда останется в памяти. Насладитесь процессом с возлюбленной, а в конце достаньте кольцо и сделайте ей предложение. Поговорите с инструктором, возможно, млекопитающие окажутся дрессированными и смогут преподнести вашей возлюбленной коробку с украшением.

Как сделать предложение девушке: 10 способов

. Где и как получить заветное «Да» и что важно помнить

Обновлено 09 февраля 2023, 12:08

Shutterstock

Традиции прошлого (а в некоторых культурах — и настоящего), без которых девушка вряд ли бы приняла предложение молодого человека: спросить благословение у родителей, встать на колено, иногда еще и заплатить калым. Современные женихи чаще всего не соблюдают такие формальности и ограничиваются вопросом «Выйдешь за меня замуж?» в его различных вариациях. Но многим избранницам хочется сказать заветное «да» в как можно более красивой, оригинальной и атмосферной обстановке. В преддверии Дня всех влюбленных РБК Life собрал идеи, как сделать предложение девушке, на основе реальных историй.

Содержание

1. Подготовка
2. Идеи

Как сделать предложение девушке: подготовительный этап

1. Подумайте, какое предложение понравится девушке

Любое предложение руки и сердца избранница точно запомнит навсегда. И лишь от вас зависит, каким будет это воспоминание. Подумайте прежде всего о девушке. Какая она? Нравится ли ей внимание посторонних людей? Любит ли она сюрпризы? Какая у нее семья, и нужно ли спрашивать разрешение у родителей?

«Сделать предложение, равно как и принять его — огромный стресс. Мужчина чаще всего наделяет это событие такой степенью важности, что уровень тревожности накаляется и близится к красной зоне. В мозгу возникает доминантный очаг возбуждения, который подчиняет себе нейронную активность, затмевая все остальные насущные вопросы.

Это чревато вероятностью ошибиться в словах или действиях. В такой ситуации немудрено «смазать» предложение руки и сердца или, наоборот, сделать его слишком идеальным. Последнее будет выглядеть для будущей жены скорее наигранным, нежели естественным, идущим от сердца.

Безусловно, событие должно запомниться на всю жизнь, но именно в качестве творческого и спонтанного порыва души. Поскольку женщины зачастую имеют высокий эмоциональный интеллект, они всегда чувствуют эту неуловимую, казалось бы, разницу. Для них гораздо ценнее то, насколько естественно вы себя ведете, что бы вы при этом ни задумали».

Валерий ГутКандидат психологических наук

2. Определитесь с датой

Варианты, когда можно сделать предложение руки и сердца:

• в обычный день;
• в день рождения девушки;
• в годовщину знакомства или отношений;
• в Новый год или Рождество;
• 14 февраля в День всех влюбленных.

В ответ на вопрос, какой день для предложения самый романтичный, 36% британцев указали на День святого Валентина. [1] При этом всего 8% реальных предложений приходится на 14 февраля. А вот самое популярное время для этого события за рубежом — период с 24 декабря по 1 января. На него приходится 15% от всех предложений.

Shutterstock

Треть опрошенных считают, что День святого Валентина — самый романтичный день для предложения

Делать предложение на чужой свадьбе — моветон. Оставьте этот день молодоженам, не каждой невесте и жениху понравится, что на их торжестве другая пара «перетягивает» на себя внимание.

3. Выберите кольцо

При выборе кольца помните, что, согласно опросу, 21% женщин ничего не скажут, если им не понравится украшение, и лишь 16% захотят сменить его. [1] Однако это не значит, что к покупке не нужно подходить тщательно.

Лучше отдать предпочтение долговечным металлам — желтому или белому золоту, платине. Серебряное кольцо в качестве помолвочного выбирают редко, все же это сравнительно недорогой материал. Смотреть в его сторону стоит в том случае, если девушка сама намекала на то, что хочет серебро, и в целом носит преимущественно серебряные украшения.

Стоимость помолвочного кольца зависит от финансового положения супруга. Точно не стоит влезать в долги и брать кредит. На хорошее кольцо (классический вариант — с бриллиантом) лучше накопить.

4. Выберите место

Дома, в путешествии, в гостях, в ресторане, на стадионе, во время прогулки — вариантов множество. При выборе помните о первом пункте — интересах и предпочтениях вашей девушки. Где ей понравится и будет комфортно? Не смутится ли она от внимания посторонних? Ответит ли она вам на заветный вопрос, если предложение произойдет с утра пораньше?

5. Подумайте, что скажете

Более половины опрошенных женщин Великобритании заявили, что хотят, чтобы их партнер прямо спросил: «Ты выйдешь за меня замуж?»

Согласно тому же исследованию, примерно две трети женщин считают, что жених должен получить разрешение будущего тестя. Позицию вашей девушки на этот счет лучше узнать заранее. [1]

Ирина М., Новый Уренгой

«Мой будущий на тот момент муж пришел к моему отцу с кольцом и сказал, что собирается жениться. Папка растрогался и разрыдался, дал добро и потом заставил с ним выпить в честь этого события. Такое предложение было сделано не потому, что моя семья консервативных взглядов, — просто муж решил, что это лучший, самый правильный и, в первую очередь, точно безотказный способ».

Как и где сделать предложение девушке

1. В необычном ресторане

Предложение в ресторане — классика и жизни, и кинематографа. Ее можно переосмыслить и устроить сюрприз девушке в необычном месте, например, в ресторане на крыше, под водой или же в абсолютной темноте.

anantara.com

Даже классическое предложение в ресторане можно сделать запоминающимся и необычным, если заведение находится под водой. На фото — ресторан SEA на Мальдивах

2. На квесте

Квесты — популярное времяпрепровождения россиян. В первом полугодии 2021-го в стране действовало более 6,2 тыс. площадок интерактивных развлечений.

Придумайте и организуйте квест с заданиями, например, по квартире или даже городу. В качестве помощников можно привлечь общих друзей или родственников. В конце всех испытаний сделайте предложение. Такой вариант точно запомнится активной и легкой на подъем девушке.

3. Во время настольной игры

Игры «Слова» или «Крокодил» хорошо подходят для того, чтобы сделать предложение. В «Словах» можно сложить вопрос (правда, для этого вам придется нарушить правила игры), а в «Крокодиле» — показать предложение жестами так, чтобы девушка догадалась.

В обе игры можно сыграть вдвоем или в компании друзей и родственников. Подумайте, какой вариант понравится девушке больше.

4. В месте первой встречи

Если у вас есть достойное «то самое место» знакомства или первого свидания, хорошая идея — сделать предложение именно там. Это будет трогательно, символично и покажет девушке, что вы запоминаете такие важные моменты из вашей жизни.

5. С помощью доставки

Способ для тех, кто хочет сделать предложение дома, но боится, что девушка раньше времени найдет кольцо. Попросите друзей доставить посылку с коробочкой. Это можно сделать незаметно, пока девушка спит, или переосмыслить идею и поступить, как Андрей из Тбилиси.

Андрей Попов, Тбилиси

«Тема свадьбы у нас не была табуирована, а потому я знал, что Юля не хочет «киношных» показушных вариантов вроде похода в ресторан и кольца в бокале шампанского. Но все же — это должно было быть что-то удивительное, запоминающееся на всю жизнь.

В день нашей седьмой годовщины я уехал из дома и предупредил Юлю, что могут принести посылку. В какой-то момент звоню и говорю, что заказ вот-вот приедет, но он тяжелый, поэтому в дом его занесут друзья. В назначенное время действительно заносят коробку от нового геймерского стула. Юля была зла. Она уже ждала предложения, а тут в подарок на годовщину стул.

На самом же деле я забрал коробку из-под стула, приехал к дому, надел смокинг, и мои друзья в подъезде начали пихать меня в коробку вместе с букетом цветов. Затем ребята затащили меня в квартиру и ушли. Я же лежал с телефоном на беззвучке посреди коридора (он был подключен по сети к компу, чтобы вовремя включить романтическую мелодию).

Собака стала активно обнюхивать коробку, но это выглядело как знакомство с новым предметом, потому Юля не заметила подвоха. И вот, все еще злая, она вскрывает посылку. Включается романтическая музыка, и вылезаю я с букетом цветов и улыбкой Чеширского кота. Все, что она успела сказать: «Да ладно». После чего нахлынули эмоции, и под красивый (по моему скромному мнению) стих собственного сочинения я сделал предложение, на которое Юля едва смогла произнести «Да».

6. В кино

Привлеките себе в помощь новые технологии и искусство монтажа. Вершину мастерства продемонстрировал режиссер из Нью-Йорка Ли Лочлер. Он договорился с кинозалом, позвал на сеанс родственников и друзей, пригласил девушку и «просто смотрел» с ней «Спящую красавицу». В конце фильма герои диснеевского мультика превратились в Ли и его избранницу, а сам мужчина встал на колено и под ошеломленный взгляд девушки сделал предложение.

Ли Лочлер для предложения руки и сердца перерисовал героев диснеевского мультика / YouTube / NURKZ

Анастасия Борисова, Барнаул

«Мой будущий муж Коля нанял видеомонтажера и они несколько месяцев занимались монтажом новогоднего концерта и переделкой поздравления президента. Пришлось вырезать все фразы про конкретный год и в конце обращения свести фразу про предложение, чтобы выглядело натурально. Им это удалось на 100%.

Коля подключил ноутбук к телевизору — ни друзья, ни я до последнего ни о чем не догадались. И вот Путин говорит речь, а в конце такой: «Но главной загадкой уходящего года остается ответ Анастасии Борисовой на вопрос, который она услышит прямо сейчас». Тут Коля встал на колено с кольцом под куранты и предложил стать его женой. Сказать, что было неожиданно услышать от президента в обращении свое имя и фамилию, — ничего не сказать. Я была в таком шоке, что завизжала от восторга и даже забыла сразу надеть кольцо».

7. В путешествии

В отпуске на берегу моря, в новой стране, в необычном месте — такое предложение запомнится романтичной натуре и любительнице путешествий. Продумайте заранее, как и где спрячете кольцо, и нужна ли вам бутылка шампанского и бокалы.

Ксения Нестерова, Санкт-Петербург

«О предложении я совсем не догадывалась. В конце августа мы поехали на море. Проходит пару дней, и будущий муж говорит, что у него для меня сюрприз — мы едем в Каппадокию (одно из самых красивых мест в мире с воздушными шарами). В тот момент я не подозревала, что мы будем летать, а была счастлива просто увидеть эту красоту. В пять утра на рассвете мы залезли в воздушный шар, и меня переполняли эмоции, не было ни одной мысли, что может произойти что-то еще более крутое.

Из очень милого — мой будущий муж постоянно приседал «от огня» и говорил, что ему жарко. Как позже он признался, тренировался и собирался с мыслями. И вот мы потихоньку готовимся к посадке. Вокруг много разноцветных шаров, красивый рассвет, горы. Молодой человек просит меня сделать красивую фотографию вида, затем я поворачиваюсь с просьбой сфотографировать меня и вижу. .. Я до сих пор не могу описать бурю эмоций от такого предложения. Каждый раз рассказываю с восхищением и помню так, как будто это было вчера».

8. На спортивной игре

Предложение на игре понравится тем, кто любит спорт и быть в центре внимания. Встать на колено на глазах у зрителей арены — задача не из простых. К счастью, многие организаторы спортивных мероприятий идут навстречу женихам и помогают сделать незабываемое предложение за определенную плату.

Учтите, что подобный перфоманс не оценят некоторые девушки. Вспомните, как в ситкоме «Друзья» Майк хотел сделать Фиби предложение на матче по баскетболу, а героиня назвала такой способ отвратительным.

9. С помощью флешмоба

Этот способ потребует от жениха организаторских способностей. Во-первых, нужно решить, где и при каких обстоятельствах состоится флешмоб. Во-вторых, найти и собрать «группу поддержки» — танцоров, друзей или даже родственников девушки. В-третьих, неплохо бы прорепетировать номер.

Шоумен из Брайтона (Великобритания) сделал предложение девушке во время танцевального флешмоба на прогулке / YouTube / Harry

Конечно, при наличии бюджета можно обратиться к профессиональным организаторам предложений. Они помогут составить план, найдут необходимую массовку и проследят, чтобы в назначенное время все были на местах.

10. Воспроизведением сцены из любимого фильма девушки

Идею для запоминающегося предложения можно подсмотреть в любимом фильме или сериале девушки. Вот лишь несколько примеров культовых сцен признания в любви:

• «Реальная любовь». Сцена, где Марк (Эндрю Линкольн) признается в любви Джульет (Кира Найтли) с помощью карточек — одна из самых узнаваемых и романтичных в кино. Главное, подобрать слова (и написать их без ошибок).
• «Как Гарри встретил Салли». Фильм вдохновит вас на составление пламенной речи. Пересматриваем признание в любви Гарри (Билли Кристал) и учимся.
• «Аббатство Даунтон». Последняя серия второго сезона. Он и она стоят под снегом, главный герой встает на колено и задает тот самый вопрос, на который получает заветное «Да». Такое классическое предложение оценит поклонница творчества Джейн Остин и сестер Бронте.
• «Спеши любить». Лэндон (Шейн Уэст) делает предложение Джейми (Мэнди Мур) во время наблюдения за кометой в телескоп. Учтите, что даже в безоблачную погоду в больших населенных пунктах сложно разглядеть звездное небо. Лучше отправляйтесь с телескопом за город в романтическое путешествие.

Поделиться

Материалы к статье

Авторы

Теги

Олеся Роженцова

Вас может заинтересовать

Как сделать предложение о покупке дома за 8 простых шагов

Чтобы купить дом, который вам нравится, необходимо сделать выгодное предложение.

Опытный агент по недвижимости очень помогает, но важно понимать процесс предложения дома. Подумайте об обучении покупателей жилья, если вы впервые покупаете недвижимость, чтобы взяться за дело.

Здесь есть все, что вам нужно, чтобы сделать лучшее предложение по дому.

Шаг 1: Получите предварительное одобрение ипотечного кредита

Предварительное одобрение — это генеральная репетиция вашего ипотечного кредита. Он использует ваш фактический доход и информацию о кредите, чтобы рассчитать, на какую сумму дома вы имеете право, и предоставляет доказательство того, что вы имеете право купить дом.

Первым шагом к тому, чтобы сделать предложение о покупке дома, является предварительное одобрение ипотеки.

Чтобы получить предварительное одобрение, вы должны предоставить некоторую базовую информацию о доходе и кредите, а также предполагаемую цену покупки, на которую вы смотрите. Как только кредитор проверит цифры, вы получите подробную информацию, такую ​​​​как процентная ставка, смета закрытия, сумма ежемесячного платежа и цена покупки, на которую вы имеете право. Вы также получите письмо с предварительным одобрением.

Всегда прилагайте письмо с предварительным одобрением, когда делаете предложение о покупке дома. Это показывает продавцам, что у вас есть финансирование, необходимое для выполнения вашего предложения.

Убедитесь, что вы получаете предварительное одобрение, а не предварительную квалификацию. Предварительные квалификации не требуют проверки кредитоспособности, что делает их неточными и ненадежными.

Большинство продавцов принимают только те предложения, которые включают письмо с предварительным одобрением.

Получите предварительное одобрение прямо сейчас.

Шаг 2: Найдите подходящий вам дом

После того, как вы получите предварительное одобрение, самое время начать поиск дома. Начните с просмотра списков в Интернете, настройки уведомлений о списках на различных платформах по недвижимости и работы с вашим агентом по недвижимости, чтобы запланировать туры и посетить дни открытых дверей.

Когда вы найдете интересующий вас дом, внимательно изучите данные. Чтобы сделать лучшее и наиболее конкурентоспособное предложение, вам нужно знать:

• Как долго он находится на рынке: Как правило, чем дольше дом находится в списке, тем меньше конкуренция за него. Это может означать большую переговорную силу.
• Как долго в нем живет нынешний владелец: Давние домовладельцы могут иметь эмоциональную привязанность к дому, из-за чего они с меньшей вероятностью согласятся на более низкую цену или будут более избирательны в отношении человека, покупающего недвижимость.
• Если он был отремонтирован или расширен: Попросите своего агента предоставить информацию от продавца о собственности и уточните в городском отделе выдачи разрешений, был ли произведен ремонт или расширение. В зависимости от того, что вы найдете, это может повлиять на цену вашего предложения.
• На что похож район: Иметь хорошее представление о районе, включая его удобства, расположение, близость к магазинам и предприятиям, а также школьный округ. Посмотрите также на недавние продажи домов в этом районе. Это может помочь вам определить подходящую цену предложения.

Чем больше вы знаете об объекте недвижимости, его местонахождении и истории, тем лучше будет ваше предложение. Помните, вы не одиноки в этом. Ваш агент по недвижимости является экспертом в этой области, поэтому позвольте ему вести вас на этом пути.

Шаг 3: Рассчитайте, сколько можно предложить за дом

Определение правильной цены может быть сложной задачей, и есть несколько вещей, которые следует учитывать.

Изучите дом и его историю

Понимание того, как долго продавец владеет домом и как долго он указан в списке, может вам помочь. Как правило, если дом находится на рынке какое-то время, продавец будет более охотно его продавать. Это может означать больше возможностей для переговоров. Если дом был недавно выставлен на продажу, продавец, скорее всего, будет настаивать на самой высокой цене.

Вы можете многое узнать о доме в его списках и записях о государственной собственности. Если вы посещаете день открытых дверей, вы также можете задавать вопросы там. Агент по листингу или кто-то из их брокерской компании будет на месте.

Знайте местный рынок и цены на жилье

Попросите вашего агента по недвижимости собрать данные о продажах других домов в этом районе. Это даст вам представление о том, по какой цене продается похожая недвижимость, и укажет вам правильное направление.

Также обратите внимание на местный рынок жилья. Спросите своего агента, является ли это рынком покупателя или рынком продавца, чтобы получить представление о том, сколько возможностей у вас есть для переговоров.

Придерживайтесь своего бюджета

Вы получаете предварительно одобренную цену покупки, на которую вы можете претендовать, но это не всегда та сумма, которую вы можете себе позволить. Это решение зависит от вас.

Составьте подробный бюджет, используя ваш доход и все ежемесячные расходы. Это позволит легко определить, сколько дома вы хотите купить.

Как только вы определите свой бюджет, придерживайтесь его. Это гарантирует, что вы будете довольны своим конкурентным предложением.

Предварительное одобрение ипотеки поможет вам определить бюджет.

Шаг 4: Примите решение о предложении задатка

Задаток — это сумма аванса наличными, которую вы вкладываете в транзакцию, которую вы теряете в пользу продавца, если отказываетесь от сделки по причинам, не указанным в ваши непредвиденные обстоятельства.

Эти деньги поступают из вашего первоначального взноса, так что это не дополнительные деньги, которые вам нужно откладывать.

Задаток может варьироваться, но обычно составляет от 1 до 2 процентов. Это может помочь вашему предложению выделиться среди других и показать продавцу, что вы настроены серьезно.

Шаг 5: Учитывайте свои непредвиденные обстоятельства

Непредвиденные обстоятельства — это пункты, которые вы включаете в свое предложение, чтобы защитить себя. Они позволяют вам отказаться от сделки, не теряя задаток и не сталкиваясь с юридическими проблемами.

Существует пять типов непредвиденных обстоятельств:

1. Проверка дома: Перед закрытием вам необходимо провести проверку дома. Это непредвиденное обстоятельство позволяет вам пересмотреть или полностью отказаться от сделки, если она выявит серьезные проблемы.
2. Оценка : Этот непредвиденный случай позволяет вам пересмотреть или выйти из сделки, если оценочная стоимость дома меньше, чем вы предложили.
3. Финансирование: Это непредвиденное обстоятельство позволяет вам отказаться, если ваш ипотечный кредит не будет погашен.
4. Продажа дома: Это для покупателей, которые также продают свою текущую недвижимость. В нем говорится, что вы соглашаетесь купить дом продавца, но только после того, как ваш существующий дом будет продан.
5. Название : В этом случае вы можете отказаться от сделки, если есть проблемы с правом собственности.

Поскольку непредвиденные обстоятельства означают больший риск для продавца, отказ от некоторых из них может сделать ваше предложение более конкурентоспособным. Однако перед этим обязательно поговорите со своим агентом. Отказ от непредвиденных обстоятельств редко рекомендуется и может иметь серьезные последствия.

Ипотека
Предварительное одобрение
в минутах

Получить предварительное одобрение

Шаг 6: Напишите ваше первоначальное предложение

Теперь пришло время написать ваше предложение. Ваш агент по недвижимости сделает тяжелую работу здесь, но вам нужно будет просмотреть его и подписать, прежде чем отправлять его продавцу.

Ваше предложение должно включать:

• Имя продавца
• Адрес недвижимости
• Имена всех, кто будет на титуле, включая вас
• Цена покупки, которую вы предлагаете, и первоначальный взнос
• Задаток
• Любые непредвиденные обстоятельства, которые вы хотели бы включить
• Любые уступки, которые вы запрашиваете у продавца
• Полный список сборов и расходов на закрытие
• Даты, которые вы хотели бы закрыть на дому
• Предпочтительные даты въезда в дом
• Срок ответа на предложение

Контракты на недвижимость различаются в зависимости от штата, поэтому там, где вы живете, могут потребоваться другие предметы. Несмотря на это, обязательно внимательно просмотрите его и убедитесь, что вся информация верна и ничего не осталось пустым. Ваш агент или юрист по недвижимости может помочь убедиться, что ваше предложение соответствует местным законам и правилам.

Шаг 7: согласование цены и условий продажи

Как вести переговоры по договору купли-продажи

Посмотреть это видео на YouTube

После того как вы отправили свое предложение, продавец может принять его, отклонить или сделать встречное предложение.

Если продавец примет ваше предложение, то поздравляем!

Если продавец отклонит ваше предложение, пора искать другую недвижимость. Используйте этот опыт, чтобы направить ваше следующее предложение.

Когда продавец делает встречное предложение

У вас есть несколько вариантов, если продавец сделает встречное предложение. Вы можете принять предложение как есть, сделать собственное встречное предложение или отклонить встречное предложение и двигаться дальше.

Если вы решите провести переговоры и сделать встречное предложение, знайте, что нередко приходится проходить несколько раундов переговоров, прежде чем прийти к предложению, которое устроит обе стороны.

Имейте в виду, что вы можете договориться не только о цене. Вы можете исключить непредвиденные обстоятельства, изменить дату закрытия или предложить обратную аренду, что означает, что продавец может арендовать дом у вас, пока они ищут новую недвижимость.

На этих переговорах ваш агент по недвижимости будет блистать.

Шаг 8. Завершение и подписание контракта

После того, как вы и продавец примете решение, вы завершите контракт, и обе стороны подпишут его.

Затем вы отправите этот контракт своему ипотечному кредитору, чтобы продолжить процесс ипотеки с того места, где остановилось предварительное одобрение. Ваш кредитор закажет оценку, и вы можете настроить проверку вашего дома.

Часто задаваемые вопросы о предложении дома

Сколько вы должны предложить за дом?

Правильное предложение зависит от нескольких факторов, в том числе от того, насколько конкурентоспособен местный рынок жилья, как долго дом находится на рынке, а также от количества других покупателей, заинтересованных в собственности. Сопоставимые продажи могут дать вам представление о том, сколько может стоить дом, но убедитесь, что вы не выходите за рамки бюджета и никогда не предлагаете больше, чем вы можете себе позволить.

Как сделать лучшее предложение о доме?

Знание местного рынка жилья, положения продавца и истории дома может помочь вам составить наилучшее предложение. Проведите исследование и тесно сотрудничайте со своим агентом по недвижимости, чтобы получить всю возможную информацию. Ваш агент также может проконсультироваться с агентом продавца, чтобы получить больше информации об их мотивах и идеальных сроках.

Что нужно, чтобы сделать предложение о покупке дома?

Чтобы сделать официальное предложение о доме, вам потребуется:

• Имя продавца, адрес дома и имена всех лиц, с которыми вы собираетесь подписать купчую
• Цена, которую вы предлагаете
• Сумма вашего первоначального взноса
• Сумма вашего задатка (который будет депонирован)
• Ваше письмо с предварительным одобрением ипотеки
• Любые непредвиденные обстоятельства, которые вы хотите включить
• Предпочтительные даты закрытия и въезда
• Срок рассмотрения предложения

Ваш агент по недвижимости или адвокат могут составить предложение от вашего имени, но им потребуется ваша информация о цене, первоначальном взносе, задатке и других деталях.

Когда предложение будет принято, все средства будут переданы титульной компании.

Невежливо ли занижать предложение дома?

Если предложение основано на исследованиях, данных и сопоставимых продажах, не будет грубостью сделать предложение ниже заявленной цены дома. Просто будьте готовы к встречному предложению или, в некоторых случаях, к отказу.

Если вы сделаете неоправданно заниженное предложение, не основанное на местных данных, вы можете обидеть продавца, и ваше предложение будет отклонено или проигнорировано.

Наш совет: Знайте свой бюджет и придерживайтесь его

Если вы хотите купить дом, следуйте нашим трем советам:

• Работайте над своим бюджетом
• Знай, что ты можешь себе позволить
• Получите предварительное одобрение ипотечного кредита

Сделать предложение о доме может быть новым опытом, но это не сложно. Как только у вас будет бюджет и предварительное одобрение ипотеки, вы будете готовы представить конкурентное предложение, как только найдете дом, который вам понравится.

Удачной покупки дома.

Ипотека
Предварительное одобрение
в минутах

Получить предварительное одобрение

Вот как сделать предложение на дом

Успех при покупке дома начинается с сильного предложения

Придумать, как сделать предложение о доме, которое сделает вас домовладельцем, — непростая задача. К счастью, есть много способов сделать ваше предложение как можно более сильным. От авансовых платежей до непредвиденных расходов, от счетов условного депонирования до встречных предложений — вот руководство по пониманию процесса, привлечению помощи экспертов и определению того, как сделать предложение о доме, который вы когда-нибудь могли бы назвать домом.

1. 1. Узнайте, как работает процесс предложения жилья.

   Прежде чем вы подготовите свое предложение (подробнее об этом ниже), вам нужно знать, чего ожидать. Вот как обычно проходит основной процесс предложения жилья:

   • Ваш агент отправляет ваше предложение продавцу.
   • Продавец мог:
     • Принять предложение.
     • Отклонить предложение. Это происходит, если продавец считает, что ваше предложение недостаточно близко к его ожиданиям, чтобы вести переговоры.
     • Встречное предложение. Продавец предлагает вам разные условия.
   • Если продавец делает встречное предложение, вы также можете принять его, возразить или отклонить. Вы можете вести переговоры столько раз, сколько захотите, пока не достигнете соглашения или пока кто-то не решит уйти.
   • Как только ваше предложение будет принято (или вы примете встречное предложение), вы подписываете соглашение о покупке. Теперь ты на контракте. Этот период времени называется периодом непредвиденных обстоятельств, и будут иметь место любые проверки, оценки или что-либо еще, предусмотренное вашим соглашением о покупке.

2. 2. Выберите начальную цену (с помощью вашего агента).

   Многое зависит от номера, с которого вы начинаете делать предложение о доме: ваш бюджет, местный рынок, положение продавца, состояние дома и многое другое. Это когда вы поблагодарите себя за то, что нашли хорошего агента по недвижимости. Знание ваших потребностей, местного рынка и правильной стратегии для каждого объекта — это работа вашего агента. Не стесняйтесь задавать множество вопросов и проводить собственное исследование, но также доверяйте опыту своего агента.

3. 3. Задайте непредвиденные обстоятельства и другие сведения о предложении.

   Непредвиденные обстоятельства — это события, которые, как вы ожидаете, могут произойти между подписанием договора купли-продажи и его закрытием, что может привести к изменению или расторжению вашего контракта. Стандартные непредвиденные обстоятельства включают проверки и оценки дома. Они защищают вас, позволяя вам уйти или пересмотреть свое предложение, если в доме есть скрытые проблемы или он не стоит столько, сколько вы думали.

   Вы также можете включить нефинансовые аспекты, чтобы подсластить сделку. Если вы знаете, что продавец спешит с переездом, вы можете предложить быстро закрыть сделку. Если вы знаете, что они сами ищут дом, вы можете предложить им сдать дом после того, как вы закроетесь, чтобы они могли не торопиться с переездом. Ваш агент может помочь вам разобраться в ситуации и порекомендовать, какие элементы следует включить.

4. 4. Решите, сколько денег положить на условное депонирование.

   В вашем договоре купли-продажи будет указано, сколько денег вы вносите в качестве задатка. Эти деньги показывают продавцу, что вы серьезно относитесь к своему предложению, потому что, если вы отказываетесь от сделки каким-либо образом, не разрешенным вашим контрактом, продавец сохраняет деньги. На конкурентном рынке предложение большего задатка, чем у конкурентов, может помочь вашему предложению выделиться.

   Задаток часто составляет от 1 до 3 процентов от покупной цены дома. Если ваше предложение будет принято, вы поместите свой депозит на счет условного депонирования, который представляет собой специальный банковский счет, к которому ни вы, ни продавец не можете получить доступ до тех пор, пока соглашение не будет завершено.