Стройка осенью: Как построить дом осенью — triksklad.ru

Содержание

Как построить дом осенью

Строительство дома — настоящее событие, которое у многих происходит всего один раз в жизни. Разумеется, в этом случае нужно предусмотреть все возможные неблагоприятные факторы, чтобы избежать ошибок. Если вы собрались строить осенью, то здесь есть свои нюансы, которые мы рассмотрим ниже.

Материал

Допустим, вы провели исследование участка, получили разрешения, потратив на это время и деньги, и подошли непосредственно к этапу строительства. Здесь важно понимать, что влага, сырость и приближающаяся зима — это ваши главные враги.

Также многое зависит от материала, из которого вы собираетесь строить:

Кирпич — надежный, теплый и долговечный материал, однако нуждается в обязательной зимней защите. Кроме того, строительство из кирпича — процесс долгий, и если решили строиться осенью, то придется торопить бригаду, чтобы окончить коробку и перекрытия до зимних холодов. Фундамент — ленточный, причем, лучше даже цокольный.

Газобетон — удобный материал, который за счет большой величины строительных блоков позволяет быстро построить полноценный двухэтажный особняк. Фундамент (конечно, тут еще фактор местности играет свою роль) — ленточный, или цокольный.

Дерево — оцилиндрованное бревно, тёсаный или клееный брус, для осеннего строительства подходят просто идеально. Но лишь в том случае, если лес не был заготовлен весной или летом, так как процессы сокодвижения в нем еще не закончились.

Для осеннего строительства подойдет сухой «зимний» лес, то есть заготовленный предыдущей зимой. Осенью делают фундамент, коробку и кровлю, зимой дают отстояться (в идеале — весной тоже), чтобы произошла усадка и так называемое «пучение» древесины, ну а уже летом можно приступать к отделке. Важно понимать, что деревянному дому требуется время на «отстой» и усадку, причем, крышу следует делать сразу после того как будет готова коробка. В ином случае, после возведения крыши, нужно будет опять ждать полгода, так как нагрузка на стены опять создаст усадку. Фундамент — лучше ленточный, но можно и свайный.

Каркасно-щитовое строительство (на винтовых сваях или ленточном фундаменте) — пожалуй, наиболее удобный вариант для строительства осенью. Такой дом может быть построен осенью целиком, даже если проект предполагает два этажа с мансардой. Ну а зимой можно без проблем приступить к внутренней отделке, да и сам дом практически не дает усадки.

Так что, если хотите целиком построиться за осенний сезон и получить теплый, уютный и долговечный дом, не растягивая процесс строительства — выбирайте каркасно-щитовой. Да и современные технологии строительства позволяют создать каркасно-щитовой дом, который по своим показателям теплосбережения и надежности конструкции будет не только не уступать, но и превосходить кирпичный.

Фундамент и «консервация» на зиму

Независимо от того, какой из вариантов вы выберете, есть один очень важный момент — это фундамент. Для каждого из вышеописанных материалов строительства мы предложили соответствующий вариант фундамента, однако, это не является непреложным правилом.

Часто местность диктует свои условия, и, к примеру, цокольный фундамент сделать невозможно, или очень сложно. Тогда можно построить кирпичный дом с ленточным фундаментом без цоколя. А двухэтажный деревянный особняк вполне может быть построен на одном из свайных фундаментов. Главное, чтобы разведку участка проводил грамотный архитектор, который поможет разобраться, что к чему, и выбрать наилучший вариант с учетом всех тонкостей.

Какой бы дом или фундамент вы ни выбрали, осенью вполне можно осуществить его закладку. Также необходимо учитывать погодные условия — если строители успели выгнать несущие стены и перекрытия крыши, и в этот момент пришли морозы, многие откладывают дальнейшее строительство до весны. В этом случае следует накрыть перекрытия от морозов и снега рубероидом, или пленкой, а еще лучше — сочетать их с пенопластом.

Оконные и дверные проемы (гаражный — в том числе) нужно забить досками и тогда можно не переживать о приходе зимы. Ну а весной, когда сойдет снег, можно продолжить работы — сделать крышу (если до прихода холодов ее сделать не успели), и начать отделочные работы снаружи и внутри, провести отопление и вырыть ямы для септика.

Еще одна возможность быстро и недорого построить дом осенью — это заказать быстровозводимый каркасный коттедж. Однако, подводя итог, рекомендуем не торопить события без лишней надобности. Ну а если уж вам действительно необходимо построиться за один сезон — не допускайте самодеятельности, ведь дом возводится на годы, и к процессу нужно подходить со всей ответственностью, выбирая лишь профессионалов.

Материал подготовлен при информационной поддержке специалистов компании по проектированию и строительству домов «Мечтаево»

Преимущества осеннего строительства домов

Не нужно думать, что с приходом осени заканчивается строительный сезон. Как раз таки наоборот! Современные технологии просочились и в строительную отрасль. Теперь «правильному» материалу не страшны никакие природные явления: ни дождь, ни ветер, ни мороз. Давайте поговорим о том, отчего же именно осенью продуктивнее всего замышлять стройку жилых объектов?

Осенняя стройка: преимущества

Во-первых, к этому времени проходит традиционный пик спроса на монтажно-строительные бригады, что заставляет рабочих бороться за объекты, тем самым, снижая цену, запрашиваемую за свой труд. Кстати, цена на услуги строительных бригад подвержена сезонному снижению даже при долгосрочных контрактах.
Осеннее строительство домов выгодно с точки зрения цен на материалы. Ведь по прошествии основного строительного сезона ощутимо снижается цена на все виды стройматериалов. Дело в том, что производители материалов чаще всего в это время устраивают своеобразные сезонные скидки для своих распространителей, реализовывая, таким образом, большую часть произведенного стройматериала.
Поздней осенью, когда дороги прихватит легкий морозец, исчезают проблемы подвоза стройматериалов к объекту. Ведь не секрет, что грузовая техника иной раз не в силах совладать с бездорожьем.
Немаловажный фактор — затяжные дожди лета и начала осени. Материалы, изготовленные из дерева, очень хорошо впитывают влагу. Не успев, как следует, просохнуть, они могут в последствии ухудшить качество постройки. Если стройка затеяна осенью, то основной процесс сооружения конструкции придется как раз на время без осадков. Даже, если пойдет снег, он не способен проникать внутрь дерева так, как вода.
Также нельзя не учитывать временной аспект строительства. Дело в том, что фундамент, заложенный весной или летом должен выстояться как минимум в течение полутора лет. Если же фундамент будет заложен в холодное время года, то ему отпадает необходимость выстаиваться из-за отсутствия грунтовых вод в почве. Поэтому уже зимой можно возвести само здание, а весну задействовать на отделочные работы.
Таким образом, за каких-то полгода весь объект можно сдать под ключ.

Фундамент

Конечно, целесообразнее успеть заложить фундамент здания в то время, пока земля еще не промерзла. Но если по каким-то причинам это не удастся — не стоит переживать. Ведь в современные материалы, используемых при строительстве, добавляются специальные морозоустойчивые и почворазогревающие составы. К тому же, разработана оптимальная формула изготовления бетона при низких температурах. А именно:

необходимо разогреть бетон до температуры в 90 градусов. Это позволит ему в процессе заливки обогреваться своим собственным теплом;

широкое применение находит электродный подогрев;
опалубка используется либо греющая, либо утепленная;
однако наиболее часто в бетон добавляются специальные морозостойкие составы.

С приходом в нашу жизнь инновационных технологий, отпала необходимость строить объекты исключительно в теплое время года. А по многим первостепенным и немаловажным показателям целесообразнее начинать строительство именно осенью. Тем более, что бригады монтажных строителей и отделочников зачастую состоят сплошь из надежных профессионалов. А для первоклассных специалистов компании «СПДД» нет особой разницы, в какое время года выполнять свою работу.

Загородный дом — Новости

29 сентября 2016новость

В какой период начинать строительство дома – зимой или летом? Мнения всегда расходятся.

Специалисты советуют при возведении малоэтажного загородного дома разбивать работы на этапы по сезонам:

Осень – фундаментные работы, возведение силовой части;
Зима – монтаж кровли, внутренние и основные отделочные работы;
Весна – инженерия и окончательные отделочные работы;
Лето – обустройство и отдых в новом доме.

По поводу осени и зимы – как не самого удачного времени для строительства сложился определенный стереотип, в основном, из-за погодных условий. Действительно, некоторые моменты усложняются. Например, при минусовой температуре не рекомендуется возводить капитальные фундаменты, а также использовать мягкую кровлю для крыш – под воздействием низких температур она может раскрошиться. Однако, и эти проблемы легко решаются применением современных строительных технологий и материалов.

Первый плюс – экономия денег

Строить дома осенью и зимой намного дешевле. Экономия денег идет и со стройматериалов и с оплаты за услуги строительных организаций или частных строительных бригад.

В начале «строительного сезона» (конец зимы — начало весны) спрос на стройматериалы повышается в разы, отчего и цены значительно поднимаются по сравнению с ценами прошлого сезона. Кроме того, повышение спроса на материалы, чаще всего, сопровождается и их нехваткой и, в крайних случаях, даже дефицитом. Отчего срок сдачи объекта, как и Ваше долгожданное новоселье, сдвигается на неопределенный срок.

Экономия на строительных фирмах идет за счет всевозможных скидок и бонусов при заказах. Такие программы, в основном, предоставляют организации, работающие круглый год, а не сезонные. Причем, данные скидки предоставляются не за счет снижения качества работы, а за счет уменьшения собственной прибыли, чтобы не терять время в простое. Например, в данный момент – до 30 ноября, наша организация предоставляет 20%-ую скидку на возведение всех видов фундаментов.

Современное строительство коттеджей, строительство загородных домов и дач осенью и зимой поможет сэкономить ваши средства, которые могут быть использованы с большей пользой. Например, вместо дома 6×6м, который вы сможете позволить себе будущей весной, начав строительство сейчас, к этой самой весне вы сможете построить дом 6×8м*.

Второй плюс — качественный материал

Это касается деревянного домостроения. Для строительства деревянного дома лучше всего подойдет древесина, заготовленная в начале зимы – она сохнет быстрее и равномернее, а также меньше трескается и дает меньше усадки. Кроме того, при низких температурах в дереве прекращается выделение соков (дерево не растет и поэтому не испытывает потребности в получении питательных веществ) и оно не гниет, а становится сухим и более плотным. Все это повышает общее качество древесины как строительного материала и уменьшает время, необходимое на усадку дома. Уже к лету можно будет закончить все ремонтные и отделочные работы.

Немаловажным является устойчивость зимнего леса к разного рода гнили, бактериям и жучкам, которая повышается благодаря естественным условиям заготовки, обработки, хранения и транспортировки древесины в холодное время года. Температура ниже нуля позволяет свести к минимуму естественные процессы гниения древесины под воздействием тепла и кислорода. Осенью и зимой можно спокойно строить, исключив лишние работы по защите материала, что в итоге сократит общие издержки.

Третий плюс — экономия времени

Однако самым главным доводом в пользу строительства дома осенью и зимой можно считать экономию времени.

Уже к весне, началу дачного сезона, ваш дом будет построен и готов принять гостей. Зимнее время не будет простой «спячкой», а будет работать на Вас. С началом сезона можно будет уже приняться за обустройство дома и территории, заняться грядками и газонами, а не строительными вопросами.

Минусы:

Проблема фундамента. Если Вам нужен бетонный фундамент, и вы не успели заложить его осенью, зимой придется использовать специальные присадки для цемента и зимний бетон. Альтернативный вариант – фундамент на винтовых сваях, его можно возводить в любое время года без каких-либо ограничений.
Для доставки материалов до объекта могут понадобиться дополнительные услуги снегоуборочной техники. Основные дороги в жилые деревни и поселки зимой чистят обязательно, но до Вашего участка, возможно, потребуется нанимать трактор за дополнительную плату. В любом случае, эти проблемы решает строительная организация.

Строительство осенью и зимой?

Рассмотрев все «за» и «против» осенне-зимнего строительства домов, можно с уверенностью сказать, что в этот период строить выгоднее. За счет экономии денег на материалах, снижении цен на услуги строительных организаций, предоставлении ими скидок и бонусов возведение дома осенью и зимой сэкономит вам еще и время, которое не придется тратить на строительные работы весной и летом. А лучшее качество используемого материала увеличит срок эксплуатации Вашего дома на десятки лет.

Все плюсы и минусы сказаны, дело за малым – где найти хорошего подрядчика, который сможет возвести выбранный вами дом быстро и качественно? – Приглашаем Вас посетить выставку «Загородный дом», в которой принимают участие компании, заслужившие доверие потребителей. Выставка состоится 20-23 октября в Москве, в 3 павильоне ЦВК «

Экспоцентр». Для бесплатного посещения получите электронный билет >>

Строительство деревянного дома осенью: советы и рекомендации

Технологии деревянного домостроения, подкрепленные новейшим оборудованием и материалами, устранили в наши дни любые преграды для строительства жилья. Его можно возводить в любой сезон года — как в сильную жару, так и в крепкие морозы. И если раньше строительство домов осенью осуществляли редко, то теперь данное время года во многом даже благоприятствует работам.

Как построить дом осенью и на что обратить внимание

Из-за капризов погоды начало строительства может быть испорчено, и это следует учитывать. Поэтому, если по условиям проекта необходимо закладывать фундамент осенью, нужно выбрать более-менее стабильный погодный период, без частых и продолжительных осадков. Заморозков деревянное строительство не боится. Дом можно собирать и в холодный сезон, с обязательным применением строительных смесей, адаптированных к застыванию при минусовых температурах. На саму же конструкцию перепады температур никак не влияют.

Выбор материала Независимо от сезона, нужно тщательно подойти к выбору строительного и отделочного материала.

Древесину лучше всего брать заготовленную в зимний период — в ее текстуре, по сравнению с летней, меньше влаги, а значит, риск образования трещин минимален. Время на усадку Не допустить перекосов в фундаменте и изменения геометрии от чрезмерных нагрузок поможет сборка коробки дома до наступления устойчивых холодов. В течение сезона она должна дать усадку. Скорость работ Внешние и внутренние отделочные работы можно начинать сразу после окончания усадки (ее срок зависит от технологии строительства и древесины). В недождливую осень, с использованием материала с минимальной усадкой, при оперативном выполнении отделки дом будет собран за сезон полностью, вплоть до кровельных работ.

Проекты деревянных домов из клееного бруса от «ЭдемСтрой»

Подводя итог

Задержкой в осеннем строительстве может выступить срок усадки, особенно если дом возводится из бревна. Если же материалом выбран клееный брус, коробка будет готова к дальнейшим работам почти сразу.
Также, у осеннего строительства перед зимним есть большое преимущество в преобладании плюсовых температур — лучше сохраняется древесный материал.

Интересует строительство деревянного дома осенью? Звоните!
Компания «ЭдемСтрой» занимается строительством домов из клееного бруса в любое время года.
Проконсультироваться по возникшим вопросам и заказать расчет стоимости дома можно по телефонам:
+7 (4822) 63-10-22 (Тверь)
+7 (495) 723-27-31 (Москва)

5 причин начать стройку дома осенью

Если вы не являетесь профессиональным строителем, то строительство дома для вас грандиозное событие. Обычно оно бывает только однажды. Давайте разберемся с главным вопросом, можно ли начать стройку дома осенью. Конечно да, не только можно, но и нужно.

Существует как минимум 5 причин для начала строительства именно осенью.

1.Снижение цены на материалы и стоимость работ

У всех строительных фирм заведено осенью снижать цены на строительные материалы. Проанализировав цены, можно с уверенностью сказать, цена падает почти на 20%. Этот факт позволит значительно снизить смету.

2.Возможность увидеть все «подводные камни» вашего участка

Перед началом стройки необходимо провести гидрогеологический анализ. Проверить наличие грунтовых вод, заболоченность участка.

3.Возможность выбора квалифицированных строителей

Осень считается «не сезоном» в строительстве, соответственно огромное количество мастеров освобождается, нет той загруженности. Пропорционально растет качество предоставляемых услуг к снижению цены за работу.

4.Правильный фундамент

Погодные условия присущие для осени как нельзя лучше подходят для возведения фундамента. Бетон будет просыхать равномерно, соответственно основание дома будет крепче и тверже.

5.Сроки строительства сокращены

Если не останавливаться осенью на строительной площадке, к весне вы получите готовый дом. Сроки строительства меньше – соответственно будут сокращены денежные расходы.

Подведем предварительный итог, стройка осенью имеет больше плюсов, чем минусов:

более экономична;
качество работ выше;
правильные погодные условия для фундамента;
сжатые сроки строительства.

Но, к сожалению, есть и минусы, осенью погода непостоянна, то тепло, то холодно. Погодные условия могут помешать, но не остановить стройку осенью.

Важным аспектом для строительства осенью является выбор материала.

Кирпич. Дом из кирпича это классика. Но для строительства осенью он не очень подходит. Стройка из кирпича процесс достаточно длительный, также этот материал требует обязательной защиты от мороза. Фундамент подходит ленточный, в идеале цокольный.
Газобетон. Благодаря большому размеру позволяет строить быстро. Очень удобный материал для этого времени года. Фундамент ленточный, лучше цокольный.
Дерево. Идеальный материал для стройки осенью. Это может быть тесаный или клееный брус, бревно. Главное требование, лес должен быть сухим. Фундамент можно сваечный или ленточный.
Каркасно-щитовое строительство. Прекрасный вариант возведения дома, вы прекрасно успеете возвести его полностью за осенний период. Благодаря современным технологиям он будет превосходить по показателям теплосбережения даже кирпичный. Фундамент на сваях или ленточный.

Какой бы вариант строительства вы не выбрали, осенью можно выполнить закладку фундамента и стен. Если строители успели вывести стены и перекрытия и наступили морозы, необходимо накрыть от холода пенопластом и рубероидом.

Все проемы необходимо забить досками. А продолжить строительство, когда сойдет весной снег. Накрыть крышей и начать отделывать внутри и снаружи, провести отопление, коммуникации.

Все прекрасно понимают, что построить дом за несколько месяцев нереально. Если у вас возникли трудности и процесс остановился на длительное время, не расстраивайтесь.

А если вы точно решили строить дом осенью, то придерживайтесь правил проведения работ, приемлемых именно для этого времени года.

Снова в деле. В центре Перми после ряда проверок властями возобновилась стройка жилого дома

Дом планируют сдать в эксплуатацию во II квартале 2023 года.

В Перми девелопер многоэтажного дома по ул. Максима Горького, 86 вернулся на строительную площадку. Как пояснила Business Class Елена Никишина, гендиректор СЗ «М. Горького 86», возведение объекта возобновлено после окончания проверок со стороны прокуратуры края, департамента градостроительства и архитектуры, инспекции стройнадзора и Росреестра по Пермскому краю. «В ходе проверок нарушений выявлено не было, стройка продолжается в соответствии с той проектной документацией, которая согласована. У нас есть обязательства перед дольщиками дома, которые компания обязана выполнить. Мы не можем не вернуться на стройплощадку, нельзя подводить людей», – подчеркнула г-жа Никишина.

Строительство дома по ул. Горького, 86 в Перми началось в апреле 2021 года. По проекту строящийся дом представляет собой двухсекционный объект высотой 11 и 18 этажей (по проектной декларации – 12 и 19 этажей, включая подземные этажи). Сдача дома запланирована на II квартал 2023 года.

Напомним, стройку многоквартирного дома приостановили осенью 2021 года на период проверок. Тогда в пермских СМИ появлялась информация, что в июле этого года застройщик при возведении многоквартирного дома занял участок тротуара. Это вызвало недовольство жителей соседних домов. «Ограждение было временно перемещено по согласованию с МКУ «Пермблагоустройство» для обеспечения безопасности движения пешеходов вдоль строящегося объекта. Сейчас забор находится на установленных границах земельного участка. Это подтвердила проверка со стороны Управления Росреестра по Пермскому краю», – пояснила тогда Елена Никишина.

Министерство строительства Пермского края выдало предписание в адрес департамента градостроительства и архитектуры Перми (ДГА) с требованием отозвать у застройщика разрешающий документ на возведение высотки. Законность выдачи этого предписания проверила прокуратура Пермского края. Исходя из письма от 14 сентября, которое есть в распоряжении редакции, надзорное ведомство сделало вывод, что градостроительный план не противоречит проекту планировки территории, а значит, оснований для прекращения стройки нет. В департаменте градостроительства и архитектуры администрации Перми также не нашли оснований для отмены разрешения на строительство дома, о чем сообщили в письме в адрес компании-застройщика.

Несмотря на вердикт прокуратуры края, в минстрое Прикамья Business Class ответили, что сейчас по-прежнему «ведутся процессуальные действия» в отношении объекта. О чем конкретно идет речь, в минстрое не уточнили. В администрации города не стали комментировать ситуацию.

Не пропустите:В Перми все трамваи перейдут на бескондукторную систему оплаты проезда29 ноября 2021, 07:30

5 правд о том, можно ли строить из газобетона осенью

На дворе середина осени, и многим домостроителям приходится принимать решение, строить или не строить. Дело в том, что традиционно большинство строительных этапов проводится весной и летом. Считается, что осенне-зимняя стройка и стоить будет дороже, и выйдет некачественной. Так ли это? Давайте посмотрим, например, на строительство осенью дома из газобетона.

Главные опасения критиков связаны с дождями и холодом, которые действительно осложняют процесс. Даже летом и даже кирпичную кладку не ведут в дождь. А тут осень… А что если вода попадет внутрь блоков, а потом ее заморозит, не разорвет ли газоблоки?

Правда №1. Гигроскопичность газобетона довольно высока – это правда. Если полностью погрузить элемент из газобетона под воду, то в течение суток он наберет до 40% воды от своего общего объема. А если вынуть и оставить на просушку, то 90% из набранной жидкости фрагмент отдаст в атмосферу уже за первые 3 суток! Но ведь дождь – не ёмкость с водой, да и редко осадки идут сутки подряд. К тому же на время дождя кладку из любого стенового материала накрывают пленкой, чтобы не смыло дождем раствор. Так что, к наступлению холодов, воды в блоках не будет, разумеется, если соблюдать технологию строительства.

Правда №2. Даже если строители напортачили, газобетон намок, а после дождя ударил морозец, сумевшая проникнуть внутрь на глубину 2-3 см влага (глубже возможно только, если блок находится погруженным в воду не менее суток) не повредит материалу. Газоблоки имеют открытые поры, и, расширяясь, вода спокойно находит выход. Все еще сомневающиеся могут поставить в морозилку 2 полные бутылочки с водой – одну открытую, другую нет. Посмотрите, что произойдет, когда вода, как следует, замерзнет.

Правда №3. В жару клеевая смесь быстрее схватывается, не оставляя возможности для выправления огрехов кладки. При температуре +6 +20 вести работу гораздо легче, раствор дольше сохраняет жизнеспособность, а результат – более качественный. Вот только если столбик термометра опускается до -10… +5°С, придется добавлять в клей противоморозную добавку. Ну или сразу купить зимний клей для газобетона, что в итоге обойдется дешевле.

Правда №4. По причине снижения спроса, газобетон осенью дешевеет, транспорт для него найти проще, строителей – тоже, да и за услуги каменщики запросят меньше. Сплошная экономия! Единственная тонкость – будет лучше всего, если выбранные исполнители уже имеют опыт кладки в холодное время года.

Правда №5. Зимой кладка проходит усадку быстрее. А это значит, что весной Вы сможете сразу приступить к отделке дома и благоустройству участка, не теряя времени. Сэкономите, как минимум, одну зиму!

И еще одна тонкость. Если все-таки не удалось закончить возведение коробки и кровельной системы целиком и пришлось прервать работы, необходимо произвести консервацию незаконченного объекта по всем правилам.

Узнайте актуальную стоимость газобетона в нашем интернет-магазине>>

8 причин начать строительство нового дома осенью

Вы сделали домашнее задание. Вы имеете право на финансирование. Вы изучили свой новый конструктор домов. Вы нашли идеальный участок в лучшем школьном округе, в самом уютном районе, в самом красивом городе. Все встало на свои места, кроме одного… Это осень. Листья начинают менять цвет, а вы синеете, потому что просто не представляете, как ждать МЕСЯЦЕВ, чтобы воплотить дом своей мечты в реальность.

Пока не сдавайтесь. В Turnkey Homes у нас есть ответы для вас. И оказывается, что осень может быть идеальным временем года, чтобы заложить фундамент вашего нового дома.

8 основных причин начать строительство дома своей мечты прямо сейчас

1. Земляная почва. Осенние раскопки обеспечат строителям сухую погоду и почву. Прохладные температуры идеально подходят для рытья и формирования фундамента нового дома. Копание, пока почва сухая, позволяет удалить больше корней и сорняков, которые могут привести к будущим проблемам с вашим фундаментом.

2. Короткие линии. Любой подрядчик скажет вам, что получение разрешений летом может занять много времени. Все спешат завершить свои проекты за несколько коротких месяцев лета, что приводит к длинным очередям в наши государственные учреждения. Более прохладная погода означает более быстрое обслуживание.

3. Гарантия занятости. Начав строительство дома осенью, вы обеспечите своим подрядчикам и субподрядчикам многомесячную работу. В дополнение к обеспечению непрерывного потока работы, планирование будет намного проще.Если вы будете менее заняты, у каждого будет больше шансов вписаться в ваш график.

4. Скидки и акции. Как мы уже упоминали, осенью подрядчики пользуются меньшим спросом, поэтому они с большей вероятностью предложат вам более выгодную цену за выполнение работ. Конкуренция за осеннюю работу очень жесткая, что делает ее потребительским рынком.

5. Перемотать вперед. Строительство в межсезонье может ускорить строительство дома. Временные рамки легче соблюдать, а графики, как правило, легче соблюдать. Исключением может быть чрезмерный дождь… который приводит нас к…

6. Снег. Снег не проблема. Да, мы знаем, о чем вы думаете. Осень в Висконсине означает снег, и иногда его много. Хотя снег на земле может раздражать некоторых подрядчиков, в нем все же можно работать. Снег имеет тенденцию хорошо изолировать, сохраняя землю теплее.

7. Падающие пиломатериалы. Цены на пиломатериалы резко растут с весны до лета, а затем быстро падают.Осень — это рынок сбыта древесины и других строительных материалов.

8. Прыгать домой. В соответствии с большинством графиков строительства дома, если вы начнете строительство нового дома осенью, вы, скорее всего, обустроитесь в нем весной. Идеальное время для начала любых проектов по ландшафтному дизайну, которые у вас могут быть.

Чтобы получить дополнительную информацию или начать работу над своим новым домом, свяжитесь с Turnkey Homes LLC по телефону 920-470-4315 по любым вопросам, касающимся индивидуального строительства или реконструкции дома. Мы будем рады помочь!

Когда лучше всего строить жилые дома?

29 Дек Когда лучше всего строить жилье?

После того, как вы выбрали проект, вам нужно решить, когда вы собираетесь начать строительство жилья.Выбранные вами временные рамки будут определять все, что будет происходить дальше: планирование, бронирование подрядчиков и так далее.

Конечно, при принятии этого решения необходимо учитывать множество факторов. При планировании жилищного строительства вам необходимо учитывать типичный климат вашей погоды, а также точный характер работ, которые необходимо выполнить.

Строительство осенью

Если вы строите новый дом, многие застройщики советуют начинать строительство жилья осенью.Почва еще не промерзла, поэтому заливать бетоном фундаменты несложно. Здесь достаточно прохладно, чтобы ваши подрядчики не перегрелись, и хотя климат в разных местах значительно различается, во многих частях страны осень сухая.

Начало жилищного строительства осенью также означает, что если ваши подрядчики будут придерживаться графика, они смогут возвести наружные и несущие стены, а также крышу к зиме. Оттуда они могут начать делать внутренние работы.

Строительство зимой

Если вы занимаетесь ремонтом или другими работами, которые касаются только внутренней части дома, начинать строительство дома зимой может быть хорошим выбором.Многие подрядчики предпочитают работать в более прохладные месяцы из-за физически утомительного характера большинства жилищных строительных работ.

Поскольку большинство людей зимой не занимаются заливкой бетона или серьезными работами на открытом воздухе, стоимость строительных материалов обычно резко падает. Поэтому, если вы можете заняться строительством жилья зимой, вы можете найти это в своих финансовых интересах. Имейте в виду, однако, что ваш проект может быть отложен из-за курортного сезона.

Строительство весной

Если погода весной сравнима с погодой осенью, то начало строительства жилья весной – совсем другое.Весна, как правило, очень влажная, и земля может промерзнуть, так что это не лучшее время для заливки фундамента. Вы также можете обнаружить, что ваша способность выполнять серьезную работу на открытом воздухе затруднена штормами или ветром в большинстве климатических условий Северной Америки.

По этим причинам большинство подрядчиков предпочитают работать в помещении в первые весенние месяцы. Жилищное строительство в новых домах обычно осуществимо поздней весной, когда земля оттает, земля уже не такая грязная, а весенние дожди менее выражены.

Строительство летом

Многие проекты начинаются летом. Лето может быть идеальным, если у вас длинные сроки или вы ожидаете задержки; у ваших подрядчиков будет достаточно времени, чтобы завершить строительство жилья до того, как земля замерзнет или станет слишком холодно для работы. Но имейте в виду: материальные затраты летом обычно заоблачны из-за повышенного спроса, и подрядчикам может быть трудно работать в жару. И если ваш район подвержен летним штормам, ваш проект может сильно затянуться.

Выбрать лучшее время года для начала жилищного строительства бывает непросто. Это тщательное уравновешивание, которое зависит от точного характера проекта, климата в вашем районе и бюджета проекта. После того, как вы примете во внимание эти рекомендации, свяжитесь с нами в McNeil Construction, и мы найдем лучший способ воплотить ваши планы в жизнь.

Советы по технике безопасности при строительстве осенью

Строительные площадки всегда связаны с общим риском для здоровья и благополучия рабочих.Чрезвычайно важно серьезно относиться ко всем мерам предосторожности и активно принимать меры по их смягчению. В преддверии осени и позади зимы есть несколько дополнительных проблем безопасности при строительстве, которые необходимо учитывать для обеспечения безопасности рабочих. Прививки от гриппа Осень — начало сезона гриппа, и врачи рекомендовали всем взрослым сделать прививку от гриппа. Эксперты в области здравоохранения предупреждают, что добавление другого респираторного заболевания, такого как грипп, к заражению текущим вирусом COVID-19 может привести к тому, что люди попадут в больницу намного быстрее. Избегайте возможности, сделав прививку от гриппа прямо сейчас. Защита лестницы Осенняя погода может оставить землю влажной и грязной, что затруднит надежное размещение лестниц. Порывистый ветер может даже опрокинуть некоторые лестницы. Кроме того, грязные ботинки также могут стать причиной скольжения рабочих при подъеме. Помните эти советы по безопасности лестницы:

Очистите обувь от излишков грязи или воды, прежде чем подниматься по лестнице
Используйте правильную лестницу для работы и осмотрите ее перед использованием
Никогда не делайте этого:
разместить лестницу на неустойчивом основании
подняться выше третьей ступеньки сверху
попытаться передвинуть лестницу, пока вы на ней

Респираторы и волосы на лице С приближением ноября, также известного как Movember, мужчины будут отращивать усы, чтобы привлечь внимание к проблемам мужского здоровья.Рабочие должны знать, что растительность на лице может нарушить герметичность респиратора. Пока волосы на лице не выступают из-под уплотнения респиратора и не мешают работе клапана устройства, проблем быть не должно. Короткие усы, бакенбарды и небольшие козлиные бородки обычно не представляют опасности, но перед началом работы всегда проверяйте, чтобы маски сидели должным образом и плотно прилегали. Обзор стандартных процедур Сейчас самое время напомнить сотрудникам о стандартных процедурах, которые не всегда обсуждаются на рабочих местах.Ниже приведены несколько важных примеров, которые следует рассмотреть во время совещаний по технике безопасности при падении.
Эвакуация: Напомните сотрудникам об отведенном месте для собраний и важности их посещения в случае чрезвычайной ситуации.
Системы защиты от падения : Освежите знания о том, как проверять системы защиты от падения и убедиться, что они правильно установлены, закреплены и закреплены.
Средства защиты органов слуха: Напомните работникам, что шумные машины могут очень быстро привести к потере слуха, а низкий уровень децибел со временем может нанести непоправимый ущерб.
Защита рук: Напомните сотрудникам использовать правильные перчатки для каждой задачи и не снимать их до тех пор, пока работа не будет завершена, чтобы избежать травм рук.
Безопасность всегда должна быть главным приоритетом на строительной площадке. Следование этим осенним советам по безопасности может помочь обеспечить квалифицированных и безопасных работников. Дополнительные советы по безопасности см. на веб-сайте OSHA.
Поговорим о защите от падения
Вот и пришла осень, принесшая с собой прохладный туман и светящиеся листья, которые ассоциируются у нас с этим временем года.Однако моросящие дожди и ранние заморозки несут с собой опасности, поэтому самое время обсудить защиту от падения. Нет, не защита от холодов; мы говорим о защите от падения с высоты, основной причины смерти на строительных работах.
Падение: явная и реальная опасность
Люди, работающие на кровле, в строительстве, в металлургии или на других работах, где работа на высоте является рутинной, меньше боятся падений, чем те, кто работает прямо на земле. Однако комфорт на высоте не означает и не должен обеспечивать автоматическую безопасность.
По данным Управления по охране труда и технике безопасности, в 2014 году на долю падений приходилось большинство смертей, связанных со строительством, что составило колоссальные 39,9 процента всех смертельных случаев. Учитывая, что следующей наиболее распространенной причиной смерти было поражение электрическим током в 8,2 процента (за ним следовал удар предметом в 8,1 процента и захват или раздавливание в 4,3 процента), падения явно представляют серьезный риск для рабочих.
Важность предотвращения падений
Еще хуже то, что многие компании недостаточно серьезно относятся к предотвращению падения. Даже те, кто относится к этому серьезно, часто не принимают адекватных мер. Фактически, согласно тому же источнику, с сентября 2014 года по сентябрь 2015 года наиболее часто упоминаемым нарушением OSHA в строительстве была защита от падения.
Это особая проблема для малого бизнеса. Согласно статистике за 2008–2010 годы, вероятность падений значительно выше в небольших компаниях.Падения в компаниях, в которых работает от одного до 10 человек, составляют 54,7% смертей, связанных с падениями, в то время как в более крупных организациях этот показатель колеблется от 8,8 до 15,9%. Вероятный вывод заключается в том, что малые предприятия не имеют институциональной основы для эффективного предотвращения падений.
Методы предотвращения падения
Независимо от того, какого размера ваш бизнес, важно внедрить эту структуру. Тем более, что мы сползаем в скользкие осенние месяцы, делая крыши скользкими и уменьшая тягу на строительных лесах и других конструкциях, еще более важно обеспечить максимальную безопасность рабочих.
В соответствии с рекомендациями OSHA рабочие должны использовать средства защиты от падения при падении с высоты 6 футов и более. Основные методы предотвращения падения следующие:
Индивидуальная система защиты от падения [PFAS]
Эта относительно простая система состоит из привязи, которую носит рабочий, анкера (A), прикрепленного к точке безопасности на здании или сооружении, и линии (C), которая проходит между ними. Привязь (B) должна надеваться на лопатки и включать ножные ремни, так как простые ремни могут привести к серьезным травмам при падении.
Система защиты от падения
Система защиты от падения тесно связана с системой защиты от падения, за исключением того, что она не позволяет рабочему добраться до края крыши или другой поверхности. По сути, веревка достаточно короткая, чтобы рабочий не мог даже упасть, но для эффективной работы она должна выдерживать значительный вес, чтобы предотвратить поломку удерживающего устройства во время работы.
Система ограждений
Это именно то, на что это похоже: ограждение, которое устанавливается по периметру крыши, а также вокруг любых отверстий в крыше (мансардные окна, атриумы, нижние уровни), чтобы рабочие не провалились.Высота ограждения определяется OSHA.
Вот и пришла осень. Пусть это будет вашим дружеским напоминанием о необходимости установить систему предотвращения падений сейчас, пока не стало слишком поздно.
5 осенних проектов реконструкции, чтобы согреть ваш дом
Осень, возможно, только началась, а зима скрылась из поля зрения, но это не значит, что холода не наступят. Температуры сейчас все еще мягкие и умеренные, а это означает, что сейчас самое подходящее время, чтобы выполнить несколько осенних проектов реконструкции, чтобы сделать вашу зиму еще более комфортной.
Проекты реконструкции для подготовки вашего дома
Поскольку дети вернулись в школу, а каникулы ждут за углом, вы можете подумать, что ваш график слишком загружен, чтобы вписаться в проект реконструкции в этом сезоне. Может быть, это верно для больших проектов реконструкции кухни и ванной комнаты. Однако, когда дело доходит до подготовки вашего дома к предстоящим холодам, выполнение нескольких небольших проектов в ближайшие недели может сэкономить вам деньги на счетах за электроэнергию и сделать ваш дом уютным убежищем вдали от непогоды, каким он должен быть.
Подготовьтесь к зиме с помощью этих осенних проектов реконструкции
Ремонт крыши: Укрытие часто определяется как «иметь крышу над головой». Поэтому, если вы хотите, чтобы ваше убежище, или дом, было в лучшем виде, сосредоточьтесь этой осенью на осмотре вашей крыши и устранении любых проблем, таких как ослабленная, треснувшая или отсутствующая черепица; помятые вентиляционные отверстия, мигание или водосточный желоб; и дыры или обесцвечивание в экстерьере вашего дома. Этот вид повреждений может привести к образованию ледяных дамб, повреждений от воды и гниения, внутренних утечек в доме и неэффективности надлежащего отопления вашего дома.
Поменяйте местами окна: Сквозняки в окнах — это верный способ резко увеличить ваши счета за электроэнергию, одновременно требуя от вас постоянно оставаться в закрытом помещении. Кроме того, чем больше ваша печь должна работать, чтобы обогревать и охлаждать (летом) ваш дом, тем меньше жизни вы можете получить от нее. Если вы замечаете более высокие счета за электроэнергию или чувствуете, как проникает холодный воздух, хорошим решением может стать установка энергосберегающих окон до того, как Морозко начнет кусать всех за нос.
Закройте входную дверь: Как и в случае с вашими окнами, замена наружных дверей на энергосберегающие модели может помочь предотвратить попадание холодного воздуха зимой. Если ваши двери все еще в хорошем состоянии, сосредоточьте свое внимание и усилия на прекращении утечек воздуха. Герметизация вашей двери может означать добавление уплотнителя или удаление и замену старого герметика. Если эти исправления не помогают, рассмотрите возможность полной замены двери.
Ремонт фундамента: Осень может быть лучшим временем для устранения трещин в фундаменте и структурного давления, вызванного жарой и влажностью лета.Снежный покров может помешать процессу улучшения, а весна со всеми ее избыточными дождями и влажностью — это сезон, когда вам, возможно, больше всего нужна защита на месте. Осмотрите фундамент на наличие проблем и заделайте образовавшиеся трещины. Еще больше обезопасьте свой дом, заказав специалисту гидроизоляцию подвала.
Будьте с хорошей стороны: Если вы думаете о сайдинге вашего дома как о защитном барьере между вами и всем, что мать-природа бросает вам на пути, то вы прекрасно понимаете его важность. У вашего сайдинга есть трещины, повреждения или недостающие части? Это может привести к повреждению водой, гниению, плесени и грибку из-за влаги, а также стать домом для уличных тварей. Осмотрите сайдинг вашего дома на наличие проблем и отремонтируйте или замените его по мере необходимости.
«Зима близко» , возможно, стало популярной фразой благодаря «Игре престолов», но когда дело доходит до защиты вашего дома и создания максимально комфортного дома, осень — это время, когда вы должны обязательно прислушайтесь к этому предупреждению.
Roth Cleaning and Roth Construction Company of Cleveland, OH
Roth Construction and Roth Cleaning Companies — семейная реставрационная компания, основанная на северо-востоке Огайо. Мы специализируемся на ремонте жилой и коммерческой недвижимости. Наше долголетие говорит о нашей приверженности качеству и опыту в индустрии реставрации, как и наш рейтинг A+ от Better Business Bureau и наши отзывы в Angie’s List. Мы гордимся тем, что ставим потребности наших клиентов на первое место, поскольку мы стремимся к справедливому и всеобъемлющему урегулированию со всеми страховыми компаниями.
Строительная компания Roth является лидером в области восстановления конструкций; наши услуги по устранению ущерба, причиненного водой, а также аварийное восстановление воды и пожаров не имеют себе равных, в результате чего компания Crawford Contractor Connection неоднократно удостаивалась награды «Лучший исполнитель». Наша Ультразвуковая система очистки способна восстановить многие незаменимые вещи, поврежденные в результате утери из-за сажи, сточных вод, ржавчины и плесени, и мы предлагаем пожизненную гарантию дыма и запаха в случае возмещения ущерба от пожара.
Компании Roth Cleaning и Roth Construction обслуживают Кливленд, Акрон, Кантон, Элирию, Сандаски, Янгстаун и прилегающие районы Огайо.

Как подготовить строительные площадки к осенней погоде
Как только лето входит в нашу жизнь, оно уходит, оставляя нас с Осенью. Это время года, когда солнце начинает все больше и больше исчезать, а деревья начинают сбрасывать листву. Меняется не только погода, но и методы ведения бизнеса. Тем, кто работает на открытом воздухе, необходимо внести изменения, чтобы безопасность и производительность строительства оставались главным приоритетом.Строительные площадки и рабочие являются одним из примеров изменения всей их бизнес-модели. Они должны обеспечить бесперебойную работу своих проектов, даже когда начнется холодная и снежная погода.
Подготовка строительных площадок к осени – неотъемлемая часть бизнеса; вот несколько советов, которые помогут сделать именно это.
Деревья потеряют листву
Деревья бывают всех размеров и служат многим целям. Они поглощают углекислый газ из воздуха и выделяют свежий кислород, которым мы дышим.Деревья обеспечивают убежище и источник пищи для животных и насекомых. Они также обеспечивают тень для строителей, которые проводят свои дни под палящим солнцем.
Какой главный признак того, что пришла осень? Листья приобретают красивые оттенки золотисто-желтого, оранжевого и коричневого цветов. Затем листья падают на землю, унося с собой всю свою защитную тень.
Чтобы подготовиться к осени, бригады должны убедиться, что у них есть замена тени на своих строительных площадках.Использовались ли они лично для экипажа или в качестве щита для различного оборудования, деревья исчезли. Закрепление временной тканевой конструкции позволит вам укрыться от солнца и других погодных условий.
Еще одна подготовка к падающим листьям заключается в том, чтобы они не мешали механическому оборудованию или самой рабочей площадке. Эти листья могут скапливаться, забивая выхлопные трубы или забивая оборудование. Если листья намокнут, они также могут стать очень скользкими.
Изменения погоды
Погодные изменения происходят быстро. Осенью нередко бывает, что в один день температура составляет 90 ° по Фаренгейту, а в следующий — 55 °. Работа снаружи на строительной площадке означает, что вам нужно быть готовым к любым изменениям, связанным с погодой, для поддержания эффективного и безопасного производства.
Когда температура падает, необходимо предпринять необходимые шаги для поддержания здоровья экипажа. Например:
Обеспечение укрытия от ненастной погоды.Даже наличие закрытой строительной палатки может дать вашей команде передышку и возможность согреться в холодные дни.
Попросите команду взять с собой тяжелое теплое снаряжение — на всякий случай. Погода в этот сезон может меняться быстро и резко. Поэтому подготовка крайне важна.
Обучите свой экипаж мерам безопасности и опасным признакам чрезмерного воздействия ненастной погоды.
Летнее время
Важно иметь в виду, что осень укорачивает световой день в наши дни.Летнее время просит нас перевести часы на час назад. Это может вызвать большую потребность в корректировке часов и способов, которыми ваша строительная бригада занимается своими проектами. Если сделать поправку на то, чтобы утром было светлее, а раньше темнеть, ваша команда сможет использовать лучшее из предлагаемого дневного света.
Защита потолка на строительных площадках
Как обсуждалось в этой статье, некоторые виды защиты над головой могут быть очень полезными, особенно в это время года.Вот несколько наиболее очевидных причин, по которым вам может понадобиться убежище:
Погода может измениться в одно мгновение. Защита над головой может защитить вашу команду от суровых погодных условий, включая перепады температур, чрезмерное солнечное излучение, дождь, ветер и т. д. В ненастное время года – снег и лед.
Наружные элементы могут нанести ущерб вашим материалам, расходным материалам, инструментам, оборудованию и т. д. Наличие этой наружной защиты на строительных площадках означает, что расходы вашей компании не будут потрачены впустую.
Большое количество падающих листьев может создать угрозу безопасности на строительной площадке. При складывании (и особенно при намокании) может произойти скольжение и падение. Кроме того, листья могут собираться на вашей строительной площадке и создавать беспорядок, требующий очистки и потенциального ущерба.
Машины и оборудование для строительных площадок требуют огромных затрат. Почему вы хотите оставить их снаружи и без защиты? Наличие источника защиты над головой позволит вам содержать ваше оборудование в исправном состоянии.
Эта защита может быть в виде гаража или склада. Однако, если вы ищете наиболее универсальную форму защиты головы, вы можете рассмотреть возможность аренды палатки. Они предлагают много преимуществ по сравнению с другими типами жилья. Например:
Палатки можно брать с собой куда угодно. В отличие от постоянных конструкций, палатки могут перемещаться. Строительные площадки часто перемещаются с места на место, поэтому вам понадобится что-то, что можно взять с собой.
Временные тканевые конструкции полностью индивидуализируются.Они могут быть разработаны для удовлетворения любых требований к размерам вашей строительной площадки.
Варианты, которые поставляются с этими палатками, также делают их очень выгодными. Например, боковые стены, окна, полы и т. д.
Будьте готовы к зимней безопасности
Времена года меняются быстро. Как лето подходит к концу, так и осень. Вы останетесь с холодным, зимним сезоном. Имейте в виду, что Мать-природа не всегда следует календарю, поэтому зимняя погода может наступить до того, как сезон технически изменится.Вместо того, чтобы ждать, пока не станет слишком поздно, подготовьте строительную площадку сейчас. Используйте этот прерывистый сезон в качестве подготовительного периода.
Выполните любое техническое обслуживание, которое необходимо выполнить на вашей машине или оборудовании. Для любого из тех транспортных средств, которые будут использоваться вашей строительной бригадой, настало время подготовить и создать зимние аварийные комплекты. Эти наборы должны содержать такие вещи, как одеяла, фонарик, щетка для снега, скребок для льда, а также питательные закуски и вода в бутылках.
Проверьте рабочее место на наличие защиты от непогоды. Зимняя погода может измениться в одно мгновение, поэтому лучше быть готовым. Используйте это время, чтобы подготовить временное убежище для вашей команды.
Потратьте время, чтобы обучить своих сотрудников технике безопасности зимой, чтобы они были готовы к приходу зимней погоды. Они должны знать, какую экипировку следует носить, признаки чрезмерного воздействия холода и способы защиты себя и своих коллег в экстремальных погодных условиях.
Следуя этим советам, вы сможете успешно подготовить свои строительные площадки к осенней погоде.

Появление следующей фазы Осеннего зала
Осенний зал перерос в следующую фазу: ведется строительство одного из двух строящихся зданий, в которых будут размещаться коммерческие помещения.

Сообщество, запланированное мастером, расположено на более чем 230 акрах от Иствуд-роуд и уже включает в себя дома, квартиры, офисных пользователей и многое другое.

В настоящее время строится первое здание на последнем этапе расширения сообщества. На углу Autumn Hall Drive и Eastwood Road здание занимает площадь почти 20 000 квадратных футов, из них около 10 000 квадратных футов занимают офисные помещения класса А и почти 10 000 квадратных футов — рестораны и магазины.

Розничное предложение будет основано на кофейне Starbucks площадью 2264 квадратных фута с выездом на автомобиле и высококлассном ресторане площадью 5500 квадратных футов, которым будет владеть и управлять известный местный ресторатор Эш Азиз, сказал Майк Браун из Фирма коммерческой недвижимости Cape Fear Commercial (CFC) из Уилмингтона.CFC является брокерской компанией, отвечающей за последнюю фазу Autumn Hall.

Ожидается, что ресторан будет называться Origin Food and Drink, сказал Азиз.

«Эш Азиз, который широко известен как один из лучших операторов в местном ресторанном сообществе, планирует выдвинуть концепцию ресторана, которая будет очень интересной», — сказал Браун. «Мы очень рады, что Эш доверился видению Осеннего зала».

Азиз сказал, что Origin «будет предлагать лучшие региональные ингредиенты, свежую местную рыбу, продукты с фермерского рынка, креативное сезонное меню и вина со всего мира.

Он сказал, что хотя он и планируется высококлассным, он не будет пугающим, а атмосфера будет «прибрежной элегантной».

«Пространство включает столовую под открытым небом в помещении и на открытом воздухе, рассчитанную на 150 человек», — сказал Азиз. «Он будет открыт семь дней в неделю на обед и ужин и поздний завтрак по выходным».

Азиз владеет примерно 1922 годом в центре Уилмингтона и пиццерией Il Forno в The Pointe at Barclay. Он сказал, что планирует открыть новый ресторан в феврале 2022 года.

«Осенний зал — идеальное место для ресторана по соседству», — сказал он.

Ожидается, что Origin станет долгожданным дополнением к последней фазе Autumn Hall. По словам Азиза, в ресторане, скорее всего, будет работать от 50 до 60 человек.

Ранее Азиз планировал открыть ресторан в River Place, 13-этажном многофункциональном комплексе в центре Уилмингтона, но в июле прошлого года объявил, что больше не будет продвигать то, что можно было бы назвать Bijou on the River.

Азиз сказал, что, по его мнению, время открытия Origin будет более подходящим примерно через год (Bijou должен был открыться в разгар пандемии COVID-19), и это место лучше подходит для того, что он хочет делать.

«Мне гораздо удобнее находиться в этой части города, в Осеннем зале», — сказал Азиз, у которого было несколько ресторанов в этом районе, в том числе его первый ресторан 23 года назад Rialto в Райтсвилл-Бич.

Что касается Origin, Азиз сказал: «Я позабочусь о том, чтобы это был пункт назначения.

Что касается остальной части строящегося в настоящее время Осеннего зала, Браун сказал, что Cape Fear Commercial переместится из парка Ренессанс рядом с Военной Катофф-роуд на 8 167 квадратных футов на втором этаже.

Он сказал: «В настоящее время мы ведем переговоры со вторым арендатором, чтобы заполнить оставшуюся часть этого этажа».

Cape Fear Commercial «переросла наше пространство в Renaissance, и до переезда мы собираемся начать продажу нашего помещения в Renaissance для сдачи в аренду. В «Ренессанс-парке» очень многолюдно, и это отличное офисное помещение, которое уже более десяти лет является прекрасным домом для CFC», — сказал Браун. «Это будет отличный выбор для следующего арендатора».

По словам Брауна, первое здание последней фазы Autumn Hall сдано в аренду на 80%, при этом на первом этаже все еще доступно около 2000 квадратных футов торговых площадей.

Здание было спроектировано LS3P, фирмой по архитектуре, интерьеру и планированию. Компания Thomas Construction Group выступает генеральным подрядчиком проекта.

«Мы по-прежнему уделяем особое внимание теме архитектуры наследия мыса Страха, которая сделала существующие жилые фазы наряду с прошлыми проектами, такими как Dungannon Village и Carolina Bay, такими уникальными и привлекательными для местных жителей», — сказал Браун.

Он сказал, что сразу за первым зданием второе здание следующего этапа в Осеннем зале будет расположено на противоположном углу Осеннего зала и Иствуд-роуд. Здание будет состоять из 25 655 квадратных футов офисных площадей, и оно также было спроектировано LS3P с Thomas Construction Group снова в качестве генерального подрядчика.

Браун сказал в конце февраля: «Здание 2 полностью спроектировано и получило положительные отзывы от местных арендаторов. В настоящее время мы работаем над заключением договоров аренды с несколькими ключевыми арендаторами. Это будет еще один захватывающий проект, и мы с нетерпением ждем возможности поделиться более подробной информацией в ближайшие недели».

Браун сказал, что Осенний зал «за последнее десятилетие стал процветающим сообществом со своей собственной идентичностью и уникальным ощущением места.Это большая заслуга наших резидентов и существующих владельцев бизнеса, которые являются источником жизненной силы Осеннего зала.

«За этим было очень весело наблюдать, и я с нетерпением жду возможности увидеть, что же будет готово, когда последний этап строительства будет завершен и появится в сети».